Edificio de categoría&nbsp; a estrenar. Ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado - A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte – Panamericana. - Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) - A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes.<div><br></div><div>LISTO PARA HABITAR</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DESCRIPCIÓN:</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Unidad Funcional Piso 2° C : U$S 228.000.-</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Unidad Funcional Piso 3° C : U$S 235.000.-</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Unidad Funcional Piso 4° C : U$S 245.000.-</span></div><div><br></div><div>Tres ambientes amplios, muy luminosos. Frente (Ver Plano SECTOR C )</div><div><br></div><div>Superficie total: 69,50 m2</div><div><br></div><div>Superficie cubierta:&nbsp; 62 m2</div><div><br></div><div>Superficie semicubierto: 7,50 m2</div><div><br></div><div>1° Dormitorio (3,78 m2 x 2.65 m2). Placar con interiores (cajoneras, barrales, estantes)</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">2° Dormitorio. (3.40 m2 x 2.65 m2.). Placar con interiores (Cajoneras, estantes y barrales)</span></div><div><br></div><div>Baño completo y toilette.</div><div><br></div><div>Cocina integrada. Lavadero incorporado.</div><div><br></div><div>Estar-comedor ( 9,60m2 x 3m2) con salida al balcón (7,50m2)</div><div>--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Unidad Funcional Piso 2°G: U$S 230.000.-</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Unidad Funcional Piso 3°G: U$S 238.000.-</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Unidad Funcional Piso 4°G: U$S 245.000.-</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Tres ambientes amplios, muy luminosos. Contrafrente (Ver PLANO : SECTOR G )</span></div><div><br></div><div>Superficie total: 69,50m2</div><div><br></div><div>Superficie cubierta 62m2</div><div><br></div><div>Superficie semicubierta:7,50m2</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">1° Dormitorio (3,40m2 x 2.65m2 ). Placar con interiores.(cajonera, barrales, estantes).</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">2° Dormitorio. (3.80 m2 x 2.65 m2.). Placar con interiores (Cajonera, estantes y barrales)</span></div><div><br></div><div>Baño completo y Toilette.</div><div><br></div><div>Cocina integrada. Lavadero incorporado.</div><div><br></div><div>Estar-comedor ( 9,65m2 x 3 m2) con salida al balcón (7,50m2)</div><div><br></div><div><br></div><div>Cochera cubierta y fija (12,50m2) desde U$D 39.000.- OPCIONA. Consulta por disponibilidad, No incluida en el</div><div><br></div><div>precio publicado.</div><div><br></div><div>El edificio cuenta con 2 subsuelos de cocheras y servicios. En la planta baja local a la calle, y 13 pisos</div><div><br></div><div>con viviendas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">En el Piso 14° Amenities son:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Sum</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Parrillas</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Deck Solárium</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Piscina con duchas</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Vistas panorámicas</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Bike parquin</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Grupo electrógeno</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Cámaras de seguridad</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Ascensores inteligentes</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- AACC. Frío. Calor</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">El edificio cuenta con portería ubicada en el 1° piso.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Portero Visor.</span></div><div><br></div><div>- Provisión e instalación de equipos individuales frío/calor tipo split de 1° marca, incluyendo los</div><div>desagües de condensación.</div><div><br></div><div>- Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por</div><div>radiadores y termostatos digitales programables.</div><div><br></div><div>- El tendido de cañerías para agua fría y caliente es con material de termofusión. Los</div><div>desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con</div><div>las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de</div><div>bombeo y de reserva cumplen con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.</div><div><br></div><div>- La instalación de gas son de acuerdo con los reglamentos de Metrogas</div><div><br></div><div>- La instalación eléctrica son de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE.</div><div><br></div><div>- La instalación contra incendio es de acuerdo con las ordenanzas municipales. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la caja de escalera. Sistema de hidrantes en todos los niveles, y rociadores en el 2° subsuelo de cocheras de acuerdo con Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA.</div><div><br></div><div><br></div><div>En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.</div><div><br></div><div>Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.</div><div>Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Lic. María del Pilar Fraguio</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826</span></div><div><br></div><br> <br /> <br />